Trhové znalosti:
- Správy o trhu
- Analýzy a porovnania
- Aktívne vyhľadávanie potenciálnych nájomcov pomocou trhových dát a B2B nástrojov
SLUŽBY ZASTUPOVANIA NÁJOMCOV
Pomáhame našim klientom s nasledujúcimi transakciami:
- Renegociácia
- Relokácia
- Konsolidácia
- Expanzia
- Nové prenájmy pre spoločnosti prichádzajúce na slovenský trh
• 275 zastupovaných klientov
• Vyjednané úspory v miliónoch EUR
• Dohodnuté transakcie na 285 000 m2
• Vyjednané úspory v miliónoch EUR
• Dohodnuté transakcie na 285 000 m2
Proces vyjednávania nájomných podmienok pri zastupovaní nájomcu
- Analýza priorít, potrieb a plánov klienta
- Prieskum trhu a príprava výberu vhodných alternatív kancelárií
- Obhliadky priestorov, následné zostavenie preferovaných variantov kancelárskych priestorov
- Vyjednávanie podmienok s vybranými prenajímateľmi
- Prezentácia všetkých možností spolu s finančnou analýzou
- Rozhodnutie klienta zostať v súčasných priestoroch/presťahovať sa
- Finálne vyjednanie podmienok s prenajímateľom
- Vyjednanie a podpis nájomných zmlúv/dodatkov zmlúv
SLUŽBY ZASTUPOVANIA MAJITEĽOV
Sme pripravení maximalizovať potenciál vášho projektu pomocou účinnej stratégie založenej na porozumení obchodných cieľov a potrieb klienta.
Marketing:
- Bannery, propagácia a predstavenie projektu ďalším agentom
- Webové stránky Colliers a vyhľadávač kancelárskych priestorov propertymaps.sk
- Ďalšie prvky marketingovej stratégie ušité na mieru
Poradenstvo:
Pravidelné schôdzky s majiteľom týkajúce sa:
- Nových potenciálnych klientov
- Výstupov marketingových kampaní
- Vhodných nadväzujúcich stratégií a postupov
Podpora:
- Obhliadky
- Príprava Heads of Terms
- Spracovanie dopytov od tretích strán
- Asistencia v ďalšom priebehu procesu ako napr. koordinácia s technickými oddeleniam
Vyjednávanie:
Asistencia s vyjednávaním obchodných podmienok a nájomnej zmluvy s ohľadom na záujmy majiteľa
Ďalšie služby pre prenajímateľov:
Tímy Colliers poskytujú tiež nasledujúce služby:
- Interiérové plánovanie a workplace consultancy
- Služby Design & Build
- Služby správy nehnuteľností
NAŠA PRIDANÁ HODNOTA
Veríme, že pri prenájme nehnuteľnosti prinesieme klientovi maximálnu pridanú hodnotu
- Náš tím je stabilný a opiera sa o dlhodobé skúsenosti
- Máme menší počet exkluzívnych inštrukcií a väčšiu kapacitu sa plne venovať zvereným projektom
- V rámci marketingu pre nehnuteľnosti využívame rôzne nástroje – aktívne oslovenie potenciálnych záujemcov, webový vyhľadávač, marketing prostredníctvom tretích strán
- Ponúkame dodatočné služby ako Workplace Advisory, projektový management, oceňovanie nehnuteľností alebo služby Design & Build
- Dokážeme operatívne vyriešiť potreby projektu v rámci technológií, ergonómie a designu
- Poradíme a zaistíme správu nehnuteľnosti, vykonáme technický audit budovy, navrhneme úpravy v designe z pohľadu marketingu
- Klienta efektívne prevedieme celým procesom od A po Z
Referencie
Naši klienti
